Enmienda 3 de Florida · aprobada el 3 nov. 2026
Haga de Florida su hogar antes del 31 de diciembre y asegure la exención homestead mayor.
¿Se muda a Florida en 2027? Este es su plan homestead.
Los residentes permanentes de Florida al 31 de diciembre de 2026 reciben una exención homestead no escolar de $150,000 en 2027 y $250,000 en 2028. Si llega después, es $50,000 hasta su quinto año.
La fecha del 31 de diciembre de 2026 ya pasó. Los nuevos residentes reciben una exención no escolar de $50,000 desde el inicio y la exención mayor a partir del quinto año. Le ayudamos a encontrar la casa correcta.
Qué cambió
La misma casa, dos facturas de impuestos distintas
La Enmienda 3 sube la exención homestead sobre los impuestos no escolares. Quién recibe la exención mayor depende de una fecha: si usted era residente permanente de Florida el 31 de diciembre de 2026.
Los impuestos escolares mantienen la exención actual de $25,000. Fuente: resumen del Senado de Florida, CS/HJR 1-F (2026).
Su lista de residencia
Lo que cuenta es la residencia, no la fecha de cierre
No tiene que ser dueño de una casa en Florida antes del 31 de diciembre. Lo que cuenta es tener su residencia permanente en Florida en esa fecha. Múdese, alquile si lo necesita, haga de Florida su hogar permanente antes de la fecha y compre cuando aparezca la casa correcta. Usted sigue en el grupo que recibe la exención mayor una vez que califique para homestead.
Y lo contrario: cerrar una compra en diciembre pero mudarse en enero no cuenta.
- Múdese y hágalo permanente. Viva aquí con la intención de quedarse. Un alquiler sirve mientras busca casa.
- Saque su licencia de conducir de Florida dentro de 30 días de mudarse y registre su vehículo.
- Regístrese para votar en su condado de Florida.
- Presente una Declaración de Domicilio ante el secretario de su condado (Fla. Stat. 222.17). Es una declaración jurada sencilla de que Florida es su hogar permanente.
- Cambie su correo, banco y dirección fiscal a Florida.
- Compre su casa y solicite el homestead ante el tasador de propiedad de su condado antes del 1 de marzo del año siguiente a su compra.
¿Necesita primero dónde vivir?
También le ayudamos con alquileres. Alquile ahora, establezca su residencia antes de la fecha y luego compre con nosotros.
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Inversionistas y segundas viviendas
El homestead es solo para su residencia principal. Pero el límite anual de aumento del avalúo para propiedades sin homestead baja del 10% al 5%, lo que hace más predecibles los costos de alquileres y segundas viviendas.
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Un agente bilingüe de MW Realty le ayudará a conseguir casa o alquiler, y nuestro prestamista afiliado, MW Loans, puede precalificarle.
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No es asesoría tributaria ni legal. La Enmienda 3 entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si usted tiene "residencia permanente" lo determina el tasador de propiedad de su condado; confirme su caso con ellos o con un profesional de impuestos. MW Realty Group y MW Loans son empresas afiliadas. Usted es libre de elegir cualquier agente o prestamista. Divulgación de negocios afiliados.