Enmienda 3 de Florida · aprobada el 3 nov. 2026
Su futuro en Florida comienza hoy.
Su mudanza a Florida comienza con un plan.
¿Planea una mudanza permanente? La fecha del 31 de diciembre de 2026 puede afectar el acceso a la exención homestead ampliada. Solicite su Plan de Mudanza a Florida: zona, presupuesto y próximos pasos.
Los nuevos residentes deben cumplir los requisitos homestead. La exención ampliada para quienes llegan después del 31 de diciembre de 2026 comienza en el quinto año de exención, sujeta a los requisitos aplicables. Planifiquemos su compra.
Qué cambió
La misma casa, dos facturas de impuestos distintas
La Enmienda 3 sube la exención homestead sobre los impuestos no escolares. La fecha de residencia importa junto con los requisitos de propiedad, residencia permanente y solicitud de una vivienda homestead elegible.
Los impuestos escolares mantienen la exención actual de $25,000. Las exenciones reducen el valor imponible; no son pagos en efectivo. El monto para nuevos residentes se ajusta desde 2028. Consulte las fuentes oficiales en las fechas abajo.
Su lista de residencia
Lo que cuenta es la residencia, no la fecha de cierre
No tiene que ser dueño de una casa en Florida antes del 31 de diciembre. Lo que cuenta es tener su residencia permanente en Florida en esa fecha. Múdese, alquile si lo necesita, haga de Florida su hogar permanente antes de la fecha y compre cuando aparezca la casa correcta. Usted sigue en el grupo que recibe la exención mayor una vez que califique para homestead.
Y lo contrario: cerrar una compra en diciembre pero mudarse en enero no cuenta.
- Múdese y hágalo permanente. Viva aquí con la intención de quedarse. Un alquiler sirve mientras busca casa.
- Saque su licencia de conducir de Florida dentro de 30 días de mudarse y registre su vehículo.
- Regístrese para votar, si es elegible en su condado de Florida.
- Presente una Declaración de Domicilio ante el secretario de su condado (Fla. Stat. 222.17). Es una declaración jurada sencilla de que Florida es su hogar permanente.
- Cambie su correo, banco y dirección fiscal a Florida.
- Compre su casa y solicite el homestead ante el tasador de propiedad de su condado tras cumplir los requisitos de propiedad y residencia permanente al 1 de enero; la fecha habitual de solicitud es el 1 de marzo de ese año fiscal.
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Inversionistas y segundas viviendas
El homestead es solo para su residencia principal. Pero el límite anual de aumento del avalúo para propiedades sin homestead baja del 10% al 5%, lo que hace más predecibles los costos de alquileres y segundas viviendas.
Tres fechas que debe distinguir
31 de diciembre de 2026: fecha de residencia permanente que afecta la vía de acceso a la exención ampliada.
1 de enero de 2027: para solicitar homestead en 2027, generalmente debe ser dueño de la vivienda y mantenerla como residencia permanente en esta fecha.
1 de marzo de 2027: fecha habitual para presentar la solicitud de 2027 ante el tasador de propiedad del condado.
La residencia por sí sola no garantiza la exención. Confirme los requisitos de su caso con el tasador de propiedad.
Amendment 3 — County property appraiser · Florida Department of Revenue — Homestead
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No es asesoría tributaria ni legal. La Enmienda 3 entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si usted tiene "residencia permanente" lo determina el tasador de propiedad de su condado; confirme su caso con ellos o con un profesional de impuestos. MW Realty Group y MW Financial LLC son empresas separadas. Usted es libre de elegir cualquier agente o prestamista. Divulgación de negocios afiliados.